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新乡卫滨南铿锵崛起:生态休闲新城 宜居示范区

  

  卫滨南崛起系列报道之二 宜居示范区——新乡卫滨南铿锵崛起

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  》》新乡市卫滨南铿锵崛起:宜居示范区 高尚生活区

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  新乡西南素有“牧野右臂”之称,向南距离平原新区仅几十公里,向西则与新乡经济开发区首尾相望,处于开发区的西侧,骑自行车到老城区也仅仅是十几分钟的车程,该区位在新乡优势独特。在大南区规划中,CLD(中央生活区)、南环综合物流园将成为大南区的重点功能园区之一,而卫滨南则是CLD建设的重中之重。

  随着黄河大桥收费站的消失,以及西南环等多条进城通道的顺利推进,卫滨南已经成为新乡经济开发区、平原新区连接市区的重要结点。同时,作为进出卫滨南重要通道的西南环,正在如火如荼地进行改造,预计在不久的将来全部完工的西南环改造工程,将极大提高车辆通行能力。同时,与此相配套的老新原路的改造已经提上政府的议事日程,这条已经承载了新乡到原阳、郑州的道路经过改造后,新乡往返平原新区、郑州的道路将更加顺畅和便捷。

  根据城市规划,老城区的主要道路:健康路、金穗大道、向阳路向西打通至西环路,西华大道向南打通至南环路;围绕南环综合物流园区建设,将柳青路、海河路、德源路、午阳路东西分别与和平大道、黄河大道贯通,将解放大道、胜利街、劳动街、文化街和和平大道向南打通至大外环,卫滨南将不再是新乡城市边角一隅。

  卫滨南的快速发展,为新乡的城市化发展增添了强有力的支持。打通相关“断头路”,促使中心城区向南拓展至南环路,与南环综合物流园区衔接,向西延伸至西环路,与西环工业园对接。现有中心城区重点完善基础配套设施,增强城市功能,提升城市品位。发展第三产业(服务业),重点发展商贸物流、房地产开发、行政办公,逐步实现中心城区与南环综合物流园区、西环工业园区的有机对接和融合。使之成为一个有特色、有产业支撑、具有可持续发展动力的新兴城市板块奠定了坚实的基础。

  发展特色产业 构建生态休闲新城

  如果把买房投资比作一场运动竞赛,眼明手快就是核心竞争力。新乡的购房者已经意识到买房前先看板块优势是否有购物广场,是否有写字楼集中区域,是否有大型总部基地。当2013年的地产投资市场选择繁多且前景不明时,一个既是传统形态又是新型投资属性的板块推手已经崛起———汽车城与综合物流园三角区域的卫滨南板块。

  一个城市不可能处处都是CBD区,处处都是SHOPPING MAIL。当各大代理行公布的数据显示,城市写字楼体量未来还需要5年才能消化完,综合体又过剩的时候,不少人才反应过来,无论是高科技公司还是金融机构的昌盛,带来的只是具有潜在泡沫的繁荣表面,而只有实体产业才是城市的根本,具备持久的活力。

  对老百姓而言,了解城市各个发展区的核心功能,才能更准确判断区域未来的发展走势。很显然,卫滨南板块已经度过了雏形期,这里的近50家汽车4S店占据新乡市场的80%左右,与汽车相关产业链条创造了超过50亿元的价值。

  面对这样一座“金矿”,普通老百姓怎么能找到财富切入口呢?

  在中国玉溪,一个厂催生了一个城市的经济活跃,在美国底特律,一个汽车品牌福特就促生了一个城市的产业发展链条。每年超过50亿元销售额的南环汽车城,与综合物流园共同开启了卫滨南板块数十亿元产业地带的价值之旅。

  推进配套建设宜居 卫滨南打造新乡典范

  从新乡市的规划来讲,卫滨南板块应该是生态宜居区,北边是赵定排,南面是南环综合物流园,卫滨南板块正好在两者中间。该板块从生态角度看,从水系、河流角度来说,资源还是很丰富的。毕竟从规划的角度来看该板块并没有大型的厂区在其中,是一块难得的适合人居住的生态板块。营造人居环境就是以人为主,以住为主,从人的角度出发改善人的居住条件。

  一直以来,新乡市城市发展重点推行东移南扩,卫滨南板块有点受到冷落,该板块在开发量上不算太多,主要从生态角度、宜居角度来考虑定位建设,“宜居卫滨南”恰如其分。

  一座新城,需要具有良好的居住和空间环境,也应该是人文社会、生态自然以及清洁高效的居住地。从品牌房企的入驻、交通条件的改善,“宜居卫滨南”正是卫滨南板块一直努力并实践着的目标。

  在香江城市广场等商业设施逐渐完善的同时,基础设施建设也在稳步推进。其中,以建设“绿色卫滨”、加快赵定排沿河绿色生态发展带、建设千亩夏荷公园、1600亩贾太湖水库,以人民胜利渠、赵定排为骨架,两河两园相互呼应,形成“以水为魂、水景相依” 的自然生态景观,建成后将成为市民游玩的好去处。

  拥有赵定排沿河景观,拥有人民胜利渠,集聚了新乡两大水系资源,逶迤绮丽的水系环绕,地杰人灵、不可复制的生态环境为打造城市美宅提供了绝佳条件,是理想人居的先决条件。新乡卫滨南板块集水系、人文资源于一体,可谓新乡生活样板区。西南板块承载的人居功能,对新乡市民而言无疑是一个福音。

  卫滨南的周边并没有什么省内众多的知名小学、中学,被很多人想当然的认为从地缘上缺乏先天的人文气息。事实是这样吗?记者对卫滨南板块进行摸排采访时发现,事实并非如此,还是让时针来证明这一切吧:以位于文岩路的世纪新城为中心计算,新规划的知名小学紧邻世纪新城,到实验小学骑车仅需5分钟,育才小学只需12分钟,距离二十二中本部11分钟自行车车程,到十中本部骑自行车仅需9分钟,位于解放大道南段的二十二中分校正位于卫滨南板块的核心区。更别提绿地迪亚项目里的北大附中幼儿园、化工路小学、新荷小学、双馨实验小学,希望幼儿园、红凌幼儿园、开心幼儿园、铁南幼儿园、慧慧幼儿园、化工路幼儿园……又有谁能说这里人文气息匮乏。

  此区域交通便利,向南连接107国道、向北与金穗大道仅有不到10分钟的自行车距离,市民出行便利。此外,经过该区域的公交线路较多,有28路、30路、47路等。目前卫滨南板块交通系统已趋于完善,形成市内多条公交线路、郑新公交、郑新高速等多条线路会合的南环交通枢纽站。

  然而,对于多数的购房者来说,最为关心的还是生活配套设施的完善与否。该区域内生活配套中,在医疗方面有平原医院、新乡市第五人民医院、新乡市铁路处职工医院,距离新乡市中心医院骑自行车仅有11分钟;购物方面,世纪新城骑到胖东来生活广场是15分钟,附近大大小小的超市众多,基本可以满足市民的生活需求。

  从调查可以看出,随着中国知名房地产企业的相继落户,未来卫滨南板块价值潜力将不可估量。可以预见,随着城市功能的不断健全,辐射力的不断强势,卫滨南板块的房地产市场将呈现出旺盛的活力,一场属于卫滨南的楼市角逐之战或许已经点燃。

(编辑 冯捷)

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